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一、西安市哪家物业公司好
西安目前排名比较靠前的物业公司由西安经发物业管理有限责任公司、西安经发物业管理有限责任公司、还有西安经发物业管理有限责任公司，这几个公司是目前西安地区排名比较靠前的。但是我觉得排名这种东西有时候并不是很准确的，光靠这一点选择物业公司的话，还是不太靠谱的，如果你想了解哪个物业公司，可以到这个物业公司管理的小区进行实地考察一下，这样的话可信度比较高。
二、西安十大正规家政公司
1、西安市总工会中顺家政服务有限责任公司
该公司于2011年成立，是全国家政服务行业知名品牌30强单位、全国千户企业，中华全国总工会授予全国五一巾帼标兵岗，陕西省唯一一家家政服务类质量信用A级企业，陕西十大家庭服务著名企业，陕西省工会促进就业再就业培训示范基地，陕西家政服务知名企业，西安市五一劳动奖状，西安商业优秀服务品牌，西安十佳家政服务名牌企业，西安市巾帼家政服务示范点，中国家庭服务业协会理事单位，陕西省家庭服务业协会常务理事单位，西安市家庭服务业协会常务理事单位，西安市家政工程定点培训机构、验收组成员单位，专业从事家庭服务、家政培训、家庭产品配送的服务机构。现为中国家庭服务业协会会员单位，陕西省家庭服务业协会、西安市家庭服务业协会常务理事会员单位。
2、西安市未央区妇联家政服务中心
该公司是西安市未央区妇联直属单位，主要为广大城乡妇女就业而服务。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户至上”的原则为广大客户提供优质的服务。服务范围包括就业指导、就业介绍、提供就业信息等。工作人员职称为职业指导员，最终会妇女就业的集中行业“家政”为主导，为广大城乡妇女就业提供家政工作就业机会。
3、汉中东方清洗家政服务有限公司
该公司创建于2002年，原隶属陕西理工学院产业处，依托学院知识产能优势走市场，实行总部管理下的直营店管理体制。公司是中国家庭服务业协会会员，陕西省家庭服务业协会理事单位，汉中市大型龙头家政服务企业，陕西省家庭服务业十大著名企业，陕西省服务业标准化试点单位。2012、2015年连续被国务院发展家庭服务业促进就业部际联席会办公室授予“千户”企业称号，中国家庭服务业协会授予“全国家庭服务行业先进单位”，2014年1月获得《国际标准认证证书》，2014年2月被陕西省发改委、陕西省技术质量监督局评审，确定为第二批陕西省服务业标准化试点单位，连续四年陕西省家庭服务业协会授予“诚信服务先进单位”,多年被汉中市商务局授予商贸流通“先进企业”。公司“汉家嫂”商标被陕西省工商局确定为“陕西省著名商标”。公司“汉水妹子”商标，被确定为“汉中市著名商标”。汉台区东方家政职业培训学校被评为2016年度“先进社会组织”，并评为“AAAA”社会组织。
4、西安金宝美家庭服务管理有限责任公司
该公司是中国家庭服务业协会，西安家庭服务业协会常务理事单位。公司成立于2011年9月，拥有一支获得上岗资格证书并经过多年工作磨练的高素质、高品质、经验丰富的服务团队。公司对所有外派员工统一进行上岗前的培训，采取一对一的双方面试服务方式。派单员工均进行过培训，持“三证”即“身份证、健康证和职业资格鉴定证”上岗的服务人员。使得雇用双方合作放心满意，为客户提供了良好的品牌服务保障。公司制定了定期的回访服务制度，及时了解家政员的工作、生活状况及客户意见、建议和需求。
5、西安阿姨之家网络科技有限公司
该公司创建于2014年，是西安家庭服务业协会会员单位，公司是集家政月嫂、育儿嫂、保姆保洁服务于一体的综合性家政公司，是一家具有丰富的专业经验及完善的技术管理体系的家政公司.为家庭提供月嫂、育婴师、营养师、病人陪护、钟点工服务。员工上岗均经过严格岗前培训，保证公司各项服务的程序化，制度化和标准化。
该公司成立于2010年，办公、培训学校面积750平米，公司下设招工培训部、客户服务部、综合业务部，建立了完善的各项管理制度和安全保障体系，制定了规范的业务操作流程。每年向客户输送家政服务员近1000名，员工来自西安、陕西与当地无业妇女，外派员工扩大到北京、西安、银川、内蒙古及榆林市境内，主要客户在神木境内。2016年加入神木青年企业家协会，2017年加入榆林市女企业家协会。2017年参加了陕西省社会福利与养老服务协会举办的养老评估师培训，获得养老评估师职业培训证书。2017年参加西安博润职业培训学校家政培训师，获得家政培训师证书。2018年被神木妇联评为巾帼培训先进个人。2019年陕西省产业经济发展促进中心颁发陕西省经济推动模范人物证书。
7、铜川市妇联巾帼家政服务有限公司
该公司是由铜川市妇女联合会指导、主管，市就业局支持建立的一家专业家政公司，公司成立于2010，办公场地1200平方米。公司现有10个分公司，10个直营店，24家社区服务站，1个老年日间照料中心，1个居家养老中心。设立了巾帼家政职业培训中心。并被誉为“铜川市工会职工技能培训示范基地”“高校毕业生就业见习基地”“诚信服务先进单位”，同时被“陕西省家庭服务业协会”“中国家庭服务业协会”考察认定为会员单位。公司成功注册“小芳月嫂”品牌后，填补了铜川市“月嫂”服务行业的空白。培训当中始终以“巾帼家政，用心服务，小芳月嫂，爱心呵护”的服务要求鞭策学员。并以扎实培训、注重实操、医院实习和跟踪服务保证了“小芳月嫂”的品牌质量。
该公司是省、市妇联共同打造的一家专业的家庭服务提供商，是安康首家具备劳务派遣资质的家政公司。公司下设安康市康嫂家政服务中心、安康康嫂人力资源有限公司、紫阳县康嫂物业管理有限公司，涵盖了物业管理、家政服务、人力资源、职业培训等服务，几年来，公司培训家政服务人员累计达10000余人，直接带动就业人员3000余人。联合安康30余家家政公司成立了“安康市家庭服务业协会”，公司负责人担任协会法人兼常务副会长。目前，公司已在安康高新区、紫阳县、岚皋县设立分公司。公司的家政“月嫂”也被紫阳县政府列为紫阳县五大培训工程之一。
该公司成立于2002年，拥有300平方米综合办公场所，是一家现代化的专业家政保洁管理服务公司。目前，公司拥有20多种100余套先进的保洁设备，公司下设2个直营店，总部设有家政部、保洁部、中介部、综合管理部等几个部门，公司建立了完善的管理制度、员工培训制度和安全保障体系等，制定了规范的业务操作流程。公司经理高北京被咸阳市共青团、农业局授予咸阳市转移农村青年带头人，公司被陕西省企业质量管理中心授予陕西省AAA级信誉单位。
10、宝鸡市惠普妇女创业服务有限公司
该公司于2009年成立，是一家专业从事家政服务的机构，总营业面积达1950多平方米。在宝鸡市妇幼保健医院建立了月嫂、育婴嫂实习基地；在宝鸡市中心医院建立了陪护员安置基地。公司成立以来，对5600名妇女进行了初、中、高三个层次的服务技能培训，在宝鸡家政市场打造并树立了“西秦大姐”家政服务的知名品牌。2011-2016年，连续六年获中、省家协诚信服务先进单位，被省人社厅和省妇联定为省级妇女创业就业示范基地；2013年通过了ISO9001认证；2015年被陕西省人民政府授予陕西省服务业名牌企业，被人社部评为“全国服务业百强企业”，2016年成功通过陕西省标准化试点运行终期验收，并获得优秀试点单位。
三、2023年西安市物业管理收费标准
《西安市物业服务收费管理办法》2021年1月1日正式实施，新的物业服务收费政策按照《陕西省物业服务收费管理办法》的要求，旨在推行物业服务费“一费制”。住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。
调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。调整后高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%。
住宅小区停车服务费调整为室内停车场一类80元/车位/月、二类60元/车位/月，露天机动车停放场所不分类别，停车服务费调整为60元/车位/月。
调整后，住宅小区机动车停车服务费室内一类降低46.7%，二类降低53.8%，露天降低25%。
西安市现行物业服务费执行原陕西省物价局和住建厅2004年制定的收费标准，由基础物业费（政府指导价管理）、电梯费、公摊电费三部分组成。其中，电梯费、公摊电费要求据实收取，不得盈利，具体由物业企业确定，定期向业主公布收支情况。
根据《陕西省定价目录》的规定，目前西安市普通住宅前期物业、保障性住房、房改房、老旧住宅物业服务收费标准（含物业区域内交通工具停放服务收费标准）实行政府指导价。调整后，政府指导价管理的物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。
本次价格调整借鉴了成都、济南等城市的做法，对目前一些高档小区，物业企业提供的服务超过高层一级物业服务标准的，可在高层一级物业服务收费标准的基础上，上浮不超过15%。同时为了规范收费行为，物业企业执行浮动收费标准时，物业服务标准必须经过住建部门审核备案后执行。多层住宅按基准价可上浮不超过20%的原则制定物业服务收费标准。
现行物业管理区域内交通工具停放服务费（以下简称“停车服务费”）标准执行原省物价局和住建厅2012年制定的收费标准。此次调整了停车收费范围、收费等级、计费单位。其中，简化服务等级，实行单一收费标准，借鉴兄弟城市的经验，取消现行停车服务费三种类别收费，实行一种收费形式。调整计费单位，以车位为单位进行收费，将物业管理区域内停车按大、小车型收费改为按车位收费。
另外，放开物业管理区域内非机动车及摩托车停放服务费。目前，许多小区对非机动车及摩托车已实行免费管理，且社会上的非机动车及摩托车的停放收费均放开，实行市场调节价。因此，本次价格调整放开物业管理区域内非机动车及摩托车收费，实行市场调节价，需要实行收费管理的小区，由物业服务企业与业主双方通过合同约定。
调整后水平在全国副省级城市排名中等靠后
本次物业服务与停车服务收费标准做“一升一降”调整。调整后,高层住宅一级上涨46.7%，机动车停车服务费室内降低46.7%,露天降低25%。
调整后，物业费高层住宅在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15名；停车收费在全国7个实行政府指导价副省级城市中排名第3位。整体价格水平在全国15个副省级城市中排名趋于中等靠后。
实行“一费制”后物业费有所上涨
物业费收费方式、收费标准调整后，大家最关注的就是收费是上涨了还是降低了？如果涨了，涨幅有多大，哪种住宅的涨幅最大？
为此，华商报记者算了一笔账，结果发现，无论是多层还是高层，实行“一费制”后缴纳的物业费均有所上涨，高层住宅的一楼住户和多层住宅的涨幅更大些，停车费的下调可以弥补一些损失。
以某高层一级物业小区的100平米住宅为例：
现行物业费标准为1.5元/㎡·月，公摊费标准为0.24元/㎡·月，中高层电梯费标准为0.35元/㎡·月，一楼的电梯费为0.2元/㎡·月。
中高层：物业费150元/月，公摊费24元/月，电梯费35元/月，总计209元/月。
一楼：物业费150元/月，公摊费24元/月，电梯费20元/月，总计194元/月。
调价后实行一费制，无论中高层还是一楼，物业费标准均为2.2元/㎡·月，每月需缴纳220元。
中高层每月涨价11元，每年多交132元；一楼每月涨价26元，每年多交312元。
以某多层一级物业小区的100平米住宅为例：每年多交240元
现行物业费标准为0.45元/㎡·月，公摊电费标准为0.2元/㎡·月，现行物业费总额为65元/月。
调价后实行“一费制”，物业费标准为0.85元/㎡·月，每个月需缴纳85元，每月涨价20元，每年多交240元。
停车费方面：室内一级每年少交840元露天一级每年少交240元
室内一级停车位从150元/月降至80元/月，每个月减少70元，每年可少交840元。露天一级停车位从80元/月降至60元/月，每个月减少20元，每年可少交240元。
调整后的市办法最大的变化是将物业费、公摊电费、电梯费合并收取，降低了小区停车服务费，对于政策变化，西安市发改委对相关政策进行了解读。
西安《市办法》提出政府指导价管理的物业服务费实行“一费制”，收费的内涵与过去发生变化，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。今后，物业服务企业向业主只收取三项费用，即物业服务费、停车服务费，以及业主自愿选择的有偿服务费。
此外，生活垃圾处理收费是市城管局收取的市容环卫收费，物业公司仅负责代收代缴，不包含在物业费中。业主应当按照现行规定标准缴纳生活垃圾处理费。
根据《陕西省定价目录》及新颁布的《陕西省物业服务收费管理办法》的规定，装修期间的费用不再实行政府定价管理。市办法中，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业按照住建部门的相关规定与业主签订装修管理服务协议，具体管理内容由双方在协议中约定。
业主可以自行或者委托物业服务企业清运装修期间产生的垃圾。委托物业服务企业清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。因装修造成共用部位、共用设施设备等损坏的，恢复、维修费用按照实际发生额，由业主或者装修单位承担，并承担相关责任。
空置优惠政策及子母车位优惠适用于实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费，实行市场调节价的优惠政策由物业公司与业主双方通过合同协商确定。
经业主验收，暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位，经物业服务企业登记确认的次日起，其空置期间的物业服务费、停车服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳；实行市场调节价的按照物业服务合同的约定执行。子母车位不得高于1.5个车位的停放服务费标准，具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
物业服务企业应当按照合同约定向业主收取相关费用，不得将签订《前期物业服务合同》或者《物业服务合同》内容以外的其他服务合同作为向业主交付物业的前置条件强制捆绑、强制服务、强制收费，或者只收费不服务、多收费少服务，以及变相收费。
物业服务中的特约服务、增值服务、有偿服务等相关物业服务收费由物业服务企业在物业管理区域内的显著位置公示服务项目及收费标准，经业主自愿选择，由物业服务企业与业主另行通过合同约定。
《市办法》第三十一条规定：“物业服务企业应当在每年第一季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示，公示时间不得少于一个月。业主有权查阅、抄录或者复制所有归属全体业主收益的相关财务资料，物业服务企业应当提供便利。鼓励物业服务企业向全体业主公开物业服务费和停车服务费收入以及成本费用（构成）支出明细。”
《市办法》中的物业服务收费标准适用于新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区及高新、经开、曲江、浐灞、国际港务区等城市建成区范围内住宅小区实行政府指导价的物业服务收费。其他区、县及西咸新区住宅小区实行政府指导价的物业服务收费指导标准可参照《市办法》中的物业服务收费标准执行，也可根据当地实际自行制定。
另外，成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费、停车服务费实行政府指导价，成立业主大会之后的实行市场调节价。别墅、非住宅类型等政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费实行市场调节价。
发改委、住建、市场监管各司其职
《市办法》由西安市发改委会同西安市住房和城乡建设局、西安市市场监督管理局负责制定，各区、县发展改革部门、住建部门、市场监督部门按照各自管理权限，分别负责辖区内的物业服务收费监督管理工作。
各级住建部门负责对物业企业的物业服务标准和物业管理行为进行监督管理，并建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强物业服务行业诚信管理。
各级市场监督管理部门负责对超过政府指导价标准收费、不实行明码标价等价格违法行为，依据有关法律、法规以及规定进行查处。
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