老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于八种不交物业费的理由和物业费一般可以拖多久的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享八种不交物业费的理由以及物业费一般可以拖多久的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、什么情况可以拒交物业滞纳金
下八种情况可以不交物业管理费： 1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4.物业公司没有和业主签合同 5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
二、业主拒交物业费理由怎么应对才好呢
下面列出了常见的不交物业费理由的应对：
1、以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用。
根据《物业服务收费管理办法》中第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。
所以在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费,这一点不容置疑。
2、以物业服务质量(保洁、绿化等)不合格为由，拒交物业费。
业主与物业服务公司之间是一种物业服务合同关系，如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。
物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。
且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素。
因此，业主不能以此为由，拒交物业费。
3、以法不责众跟风拒交物业费。不交物业费对其他业主具有自然的诱惑力,不交费可能被跟风的业主认为是一种可以取巧的机会;对欠费业主来说,他需要动员周围的邻居也拒绝交费,以达到法不责众的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时,也会踊跃行事的。
因为在他们看来法律会先惩罚那些带头不交物业费的业主。
《物业管理条例》第七条规定业主有按时交纳物业服务费用的义务，此外，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定,公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任，因此，物业公司依约提供了物业服务后，且不能拒交。
其实,业主个人不交费,自己的房产得不到有效维护,损失的是自己的利益。
4、以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费。
此种情况，关键看物业公司是否有过错。
物业公司是否按照合同约定提供相应的服务。
如果物业公司完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定。
业主不能以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费。
物业管理费只是一种服务费、公共设施设备的维修养护费，而不是保证或保险费。
如果随意要求物业管理公司承担无端责任，物业管理企业的责、权、利就难以协调。
业主受到损失时，应当合法、合理的去解决，不能一味要求物业公司负责。
5、以人身、财产受到损失，拒交物业费。
《物业管理条例》第三十六条第二款规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”物业服务企业履行了物业服务合同，在管理上没有过错的情况下，业主不能以此拒交物业费。
6、对物业公司利用公用面积经营不满拒交物业费。根据《物业管理条例》第五十五条规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
物业公司利用物业共用部分进行经营，所得的收益是用于补充专项维修资金的，这也是公共的利益，故业主不能据此而不缴纳物业费。
对于业主拖欠物业管理费用，物业管理公司依据约定请求一并支付滞纳金的，法院一般应予支持。
滞纳金数额过高的，会依据欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。
《物权法》第78条、《物业管理条例》第12条第4款都规定“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”
因此，只要业主大会的决定符合法律规定，遵循议事规则，就对全体业主具有拘束力。
业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，不能以此拒交物业费。
9、因开发遗留的问题拒交物业费。
开发商和物业服务公司属于不同的企业法人，开发遗留问题是业主和开发建设单位之间的法律问题，而物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题，与之相对应的房屋买卖和物业管理是两个不同的法律关系，二者不能混淆。业主需按照物业服务合同约定按时交纳物业费用，不能因为应由开发商承担的责任而拒绝交纳。对于开发遗留问题，业主可通过与开发建设单位协商或诉讼解决。
三、不交物业费的几种合法理由
不交物業費的，其中合法理由。你問的這個問題，我可以給你回答，你說不交物業費的幾種。合理合法，理由第一，物業管理不善。第二，物業小區的衛生差，沒有人打掃。第三物業沒有按時給。業主解決一切需要解決的問題。總地來說，物業沒負到責任，所以就不能交物業費的理由就是這些。
四、业主拒交物业费哪些理由有用哪些理由没用
在以下几种情况下，你可以少交甚至拒交物业费。
1、开发商未交房，物业费由开发商缴纳。比如你在验收房子时，发现房子有质量问题，开发商同意维修，在重新施工期间，如果产生了物业费，那也是开发商承担。
2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。你买的房子出租给他人，约定租房期间的物业费由租客承担，并通知物业公司。出租期间，你不用交物业费。
3、空置房可申请减免。房子在长时间处于闲置状态下，你可以向物业提出少交物业费。一般来说，可以少交。
4、物业乱收费。物业私加了收费项目或是提高收费标准，不经过业主大会的同意或经物价局审批，属于乱收费行为，业主当然可以不交。
5、物业服务不到位。物业和业主委员会一般会签订服务合同，约定服务项目、标准等，如果物业服务没有达到合同要求，业主可以保存证据，要求少交物业费。
五、物业费拒交的十大理由
1、一、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、二、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3、三、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、四、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、五、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
6、六、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
7、七、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
8、八、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
9、九、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
10、十、假如物业公司没有和小区的业主签署物业服务合同，业主是可以以此拒缴物业费。
六、拒交物业费的7个理由
1.电梯等公共设备（设施）一直没有维修。
2.生活垃圾，建筑垃圾等没有及时清理。
5.物业费收取不符合规定（存在乱收费现象）
6.没有享受到应有服务（比如因为安保不行，曾经失窃过等）
七、怎样的情况下不交物业费是正确的
1、没有任何情况是正确的不交物业费的。
2、因为物业费是业主共同应承担的物业管理费用，用于维护小区的基础设施和公共设施，保证小区的安全和卫生。
3、如果不交物业费，不仅会影响小区的正常运转，而且会给其他业主带来不必要的负担。
4、因此，任何情况下都应该积极缴纳物业费，共同维护小区的良好环境。
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